Uno studio indipendente di Arup dimostra i vantaggi finanziari del materiale isolante ad alte prestazioni CALOSTAT
Il valore aggiunto grazie al guadagno di superficie supera nettamente i costi
La lunga durata e la sostenibilità aumentano il valore degli edifici
I moderni materiali isolanti ad alte prestazioni a base minerale come CALOSTAT® di Evonik offrono una serie di vantaggi tecnici rispetto ai materiali tradizionali: isolano molto meglio, sono incombustibili, duraturi e riciclabili. Le loro prestazioni tecniche si traducono in vantaggi economici per i progettisti edili e gli investitori.
Lavorando per conto di Evonik, la società internazionale di pianificazione e consulenza Arup ha esaminato da vicino questi benefici e ha fatto i conti. I risultati dello studio indipendente sono stati chiari: il valore aggiunto derivante dall'utilizzo di CALOSTAT® si è manifestato sotto forma di spazio aggiuntivo, riduzione dei costi di esercizio e miglioramento del comfort.
Valore aggiunto attraverso lo spazio aggiunto
"Con l'impiego di CALOSTAT® di Evonik, gli investitori possono ottenere una maggiore superficie utile all'interno dello spazio esistente", spiega la dott.ssa Bettina Gerharz-Kalte, responsabile del settore di crescita dell'isolamento termico presso Evonik. L'edificio per uffici di Londra in questo esempio era alto otto piani con una superficie di 20.000 metri quadrati; senza aumentare il contenuto cubico o cambiare le dimensioni esterne, la superficie recuperata è stata calcolata all'1%. In termini concreti, questo si traduce in 210 metri quadrati che possono essere venduti o affittati. Anche se l'uso del materiale isolante ad alte prestazioni ha aumentato il costo complessivo della facciata del 10-15%, il risultato finale è stato di 3 milioni di euro di profitti aggiuntivi. Il reddito da locazione permetterà all'operatore dell'edificio di realizzare il suo ritorno sull'investimento (ROI) in soli 4-6 anni. La variabilità deriva da una serie di scenari basati su diverse ipotesi di base (riguardanti l'andamento dei prezzi, ecc.).
Costi operativi ridotti
Rispetto alla lana minerale tradizionale, CALOSTAT® abbassa il fabbisogno di riscaldamento associato alla facciata di un ulteriore 2-4% e riduce il fabbisogno annuo di raffreddamento fino al 6-9%. Questo perché il potere isolante di CALOSTAT® non dipende dalla temperatura: il prodotto funziona altrettanto bene quando le temperature esterne sono elevate.
Comfort migliorato
Durante l'esposizione al sole, il prodotto può ridurre le temperature superficiali interne di circa 1,5 °C sulle facciate a sud e di 0,6-0,7 °C sulle facciate a ovest. Entrambi questi valori corrispondono a un ambiente significativamente più confortevole per gli utenti vicino alle pareti esterne.
Lunga durata del prodotto e sostenibilità
Secondo Evonik, il materiale isolante può durare almeno 50 anni senza perdita di prestazioni. "I materiali isolanti tradizionali di solito devono essere sostituiti entro questo periodo, e questo è costoso", sottolinea Tobias Wild-Blatt, architetto e consulente clienti di Evonik in Gran Bretagna. Per i costruttori, la combinazione di eccezionali prestazioni di isolamento, incombustibilità e riciclabilità offerta da CALOSTAT® non significa solo un isolamento efficiente, ma permette anche di migliorare la sicurezza e la sostenibilità di un edificio. Entrambi i fattori giocano un ruolo sempre più importante nella valutazione di un edificio. "Quello che sappiamo da molte discussioni", spiega Wild-Blatt, "è che gli investitori ottengono prezzi di vendita più alti per periodi di tempo più lunghi da edifici costruiti secondo criteri ecologici - perché è a questo che gli acquirenti prestano più attenzione". Questa è un'altra area in cui il materiale isolante ad alte prestazioni può aiutare gli investitori: la sua certificazione Gold Level Cradle-to-Cradle e la dichiarazione ambientale di prodotto con un'opzione di riciclaggio avranno un impatto positivo sulle valutazioni DGNB (German Sustainable Building Council), LEED e BREEAM. Resta il fatto che l'isolamento è un investimento intelligente; il materiale isolante ad alte prestazioni a base minerale è un investimento ancora più intelligente.
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